Продам высокодоходный гостевой комплекс в Шерегеш
Каждый день уровень и количество туристов в Шерегеш растет. Земля дорожает, а вместе с ней дорожает недвижимость. В Шерегеш строится международный аэропорт, что повлечёт ещё больше потенциальных клиентов с деньгами.
Предлагаем вам гостевой комплекс состоящий из четырех брусовых домов вместимостью до восьми человек из бруса 20-го сечения сибирской сосны (зимний лес). Эти дома простоят сто лет и более. В комплекте так же входит баня 6х6 метров, прачечная 6х6 метров, котельная 3х3 метра, хозяйственное помещение для хранения дров и инвентаря. Участок 12 соток в собственности, отсыпан сначала скалой, потом мелкой фракцией щебня, ровный и без уклона. Сделана система водоотведения (участок окопан, потом засыпан по периметру скалой, для отвода грунтовых вод и сверху закрыто грунтовым дерном).
Видеообзор турбазы в Шерегеш
Дружные соседи, тихое место, оптоволоконный интернет.
Дорога чистится зимой. Рядом работает гостевой дом, но их мало, соответственно низкая конкуренция.
Рядом с комплексом работает всего несколько гостевых домов, что создает низкую конкуренцию и позволяет комплексу привлекать постоянных гостей. Такая атмосфера способствует уединенному и спокойному отдыху в окружении красивой природы зимних гор.
Гостевой комплекс из бруса в зимних горах представляет собой уютное и теплое место для отдыха. Расположенный в окружении дружелюбных соседей, комплекс предлагает тихое и спокойное пространство для отдыха и релаксации.
Отдых в горах зимой представляет собой незабываемое приключение, наполненное чистым воздухом и удивительной красотой природы. Прогулки по заснеженным тропам, катание на лыжах или сноуборде, и восхождение на вершины гор – все это создает неповторимые впечатления.
Оптоволоконный интернет обеспечивает быстрое и надежное подключение к сети, что позволяет гостям оставаться на связи с внешним миром, если им это необходимо. Дороги чистятся зимой, что делает доступ к комплексу легким и безопасным даже в снежные дни.
РомантикаШерегеша
После активного дня на свежем воздухе можно расслабиться в уютном гостевом доме, наслаждаясь теплом камина и видом на заснеженные вершины. Звездное небо над горами придаст особую романтику вашему отдыху, создавая незабываемые моменты для влюбленных пар и дружных компаний.
Каждый день уровень и количество туристов в Шерегеш растет.
Земля дорожает, а вместе с ней дорожает недвижимость. В Шерегеш строится международный аэропорт, что повлечёт еще больше потенциальных клиентов с деньгами.
Описание гостевого комплекса
Система канализации закрытого типа из двух колодцев (с переливом никогда не наполнится). Из коттеджей использование воды отводится по трубе диаметром 150 мм, армированной греющим кабелем внутри. Дома стоят на усиленных металлических сваях длинной 4,5 метра и сечением 75мм, толщиной стенки 0,7 мм внутри засыпанных смесью цемента и песка, для исключения появления коррозии. Снаружи сваи пропитаны тремя слоями краски. Дома собраны на шканты диаметром 25 мм через каждые полтора метра, что предотвращает сдвиг бруса во время усадки. Все дома проконопачены с двух сторон. Снаружи и снутри дома пропитаны на два слоя огне-биозащитой «Прилакс» Полы утеплены каменной ватой 20 см толщиной, снизу подшита металлическая сетка от проникновения грызунов. Сверху полы зашиты ЦСП толщиной 3 см и покрыты плиткой ПВХ (не боится влаги и принимает комнатную температуру). Крыша утеплена каменной ватой, толщиной 20 см, толщина с двумя слоями пленки мембраны, что обеспечивает сохранение тепла в зимнюю стужу. Покрыто толстым профлистом окрашенным с двух сторон, который простоит сто лет. Карнизы защищены сеткой от проникновения птиц под кровлю. Окна пятикамерные, прекрасно сохраняют тепло, из которых прекрасно можно наблюдать за скачущим зайцем в ночи. Внутри домов установлены водонагреватели (Аристон), объемом по 100 литров каждый. Душевые кабины и остальная необходимая сантехника. Изнутри дома окрашены краской на водной основе, чтобы помещения дышали и отдыхающие дышали и наслаждались фитонцидами. Наша дизайнер оформитель подберет для вас мебель в магазине(много мебели) и расставит по вашему вкусу и желанию (за наш счет). К гостевому комплексу подведено и подключено напряжение в 75 кВт. (пониженный тариф за электроэнергию) По периметру участка установлено видеонаблюдение с фиксацией на жесткий диск и возможностью онлайн доступа в любое время из любой точки мира. В домах установлена пожарная сигнализация с выводом в дом администратора.Система канализации закрытого типа из двух колодцев (с переливом никогда не наполнится). Из коттеджей использование воды отводится по трубе диаметром 150 мм, армированной греющим кабелем внутри. Дома стоят на усиленных металлических сваях длинной 4,5 метра и сечением 75мм, толщиной стенки 0,7 мм внутри засыпанных смесью цемента и песка, для исключения появления коррозии. Снаружи сваи пропитаны тремя слоями краски. Дома собраны на шканты диаметром 25 мм через каждые полтора метра, что предотвращает сдвиг бруса во время усадки. Все дома проконопачены с двух сторон. Снаружи и снутри дома пропитаны на два слоя огне-биозащитой «Прилакс» Полы утеплены каменной ватой 20 см толщиной, снизу подшита металлическая сетка от проникновения грызунов. Сверху полы засыпаны ЦСП толщиной 3 см и покрыты плиткой ПВХ (не боится влаги и принимает комнатную температуру). Крыша утеплена каменной ватой, толщиной 20 см, толщина с двумя слоями пленки мембраны, сто обеспечивает сохранение тепла в зимнюю стужу. Покрыто толстым профлистом окрашенным с двух сторон, который простоит сто лет. Карнизы защищены сеткой от проникновения птиц под кровлю. Окна пятикамерные, прекрасно сохраняют тепло, из которых прекрасно можно наблюдать за скачущим зайцем в ночи. Внутри домов установлены водонагреватели (Аристон), объемом по 100 литров каждый. Душевые кабины и остальная необходимая сантехника. Изнутри дома окрашены краской на водной основе, чтобы помещения дышали и отдыхающие дышали и наслаждались фитонцидами. Наша дизайнер оформитель подберет для вас мебель в магазине(много мебели) и расставит по вашему вкусу и желанию (за наш счет). К гостевому комплексу подведено и подключено напряжение в 75 кВт. (пониженный тариф за электроэнергию) По периметру участка установлено видеонаблюдение с фиксацией на жесткий диск и возможностью онлайн доступа в любое время из любой точки мира.
Математика денег, цен, вашего дохода.
Добивайтесь большего.
Финансовая аналитика
- Новогодние праздники с 30.12-10.01 – 60000 – 80000 сутки.
- 10 суток х 60000 = 600000 руб. 1 дом.
- 4 дома х 600000 = 2400000 руб.
- Обычные будни 15000-20000 руб. сутки.
- 5 суток х 15000 = 75000 руб. 1 дом.
- 4 дома х 75000 = 300000 руб. х 12= 3600000руб.
Выходные дни:
20000 х 2 дня = 40000руб.
4 дома х 40000 = 160000руб
160000руб х 12 мес. = 1920000руб
Итого в год при минимальной цене ваша прибыль составит:
2400000
+
3600000
+
1920000
+
720000
__________
8640000 в год.
Баня:
- 1час – 3000руб. или 2часа.
- Если взять 20 часов в месяц = 60000 руб.
- 60000 х 12 мес. = 720000руб.
Стоимость объекта:
а) 45.500.000 руб.
б) 60.000.000 руб. при оплате с НДС.
в) 51.100.000 руб. при оплате на ИП без НДС.
Цена за 1 кв.метр 133800 руб.
- All
ЗИМНИЙ ОТДЫХ В ШЕРЕГЕШЕ — ЭТО НАСТОЯЩЕЕ ПРИКЛЮЧЕНИЕ, КОТОРОЕ ЗАХВАТЫВАЕТ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА!
Горнолыжный курорт Шерегеш расположен в самом сердце Сибири, среди величественных гор и снежных вершин.
Здесь можно насладиться уникальными видами гор, величественными лесами и чистым горным воздухом.
Зимой Шерегеш превращается в настоящий рай для любителей активного отдыха.
Здесь можно заниматься горнолыжным спортом, сноубордингом, катанием на санях, снегоходах и многим другим.
Горнолыжные трассы различной сложности подойдут как для начинающих, так и для опытных спортсменов.
А после активного дня на склонах можно расслабиться в комфортных гостиницах или посетить местные рестораны и бары.
Летом же Шерегеш превращается в удивительное место для пеших прогулок, велосипедных прогулок, альпинизма и скалолазания.
Великолепные пейзажи и чистейший горный воздух позволяют насладиться природой во всей ее красе.
Преимущества Шерегеша — это не только потрясающие виды и множество развлечений, но и доступные цены,
хорошо развитая инфраструктура, уютные гостиницы и возможность отдохнуть на природе вдали от городской суеты.
Так что если вы любите активный отдых и красивые пейзажи, Шерегеш — идеальное место для вашего зимнего или летнего отдыха!
Напишите нам сейчас и мы ответим на все ваши вопросы и проконсультируем!
Задать вопрос
Безусловно, дальнейшее развитие различных форм деятельности способствует повышению качества глубокомысленных рассуждений.